先のことは分からないからこそ！ だんだん朝晩冷え込んで冬が短かに感じられるようになりました。 秋の台風や長雨の心配もなくなり、冬は安定した天気が続くようになります。 年の暮れの忙しいとき、あまり外壁塗り替えのことお考えにならないでしょうが 「いざ外壁塗り替えしようか？」と思うとき…

リフォーム工事費を安くする「点検、メンテナンス」意識の大切さ 住宅塗り替えの目安が10年に1度と言われてます。 それでもお客様と色々お話しさせていただくと 「見た目的にはやらなくていいじゃないの？」とお考えの人もいます。 しかしながら毎年点検、メンテナンス、修繕を意識されてる方と…

中古住宅は維持管理、メンテナンスでコスト安くでき売買にも有利になる 住宅購入から売買、解体まで聞くと大げさな話になってしまいますが 国土交通省が中古住宅売買とリフォームの活性化に力を入れてます。 それは何を意味するかというと「良質な住宅維持管理、良質なリフォーム」が必要だからです…

お見積もりより先に大事なこと いきなりですが「民法第717条　建築基準法第8条」をご存知ですか？ 偉そうに聞こえるかもしれませんが私も最近知ったばかりです（笑） これは「家（建物）の維持管理は住宅所有者の責任」と明確に明記されています。 台風15号、19号、記録的な大雨で災害が大…

サイディング外壁の胴縁下地 今回はサイディング 外壁の写真を使ってますが、モルタル外壁のラス下地も同様の内容です。 さて本題に入りますが外壁通気工法には通気金具タイプと胴縁施工の2通りあります。 胴縁下地の施工方法を説明しますと、在来工法では外壁のほとんどが躯体の柱に釘なりビスを…

見えるところの不具合はわかりやすい お客様から「お問い合わせ」あり無料点検すると 見える不具合というのはお客様にもわかるぐらい明確な症状です。 １塗膜剥離 ２外壁、破風、軒裏の破損 ３外壁クラック ４コーキングの劣化 などなど、こういった「目に見える不具合」の不安からのお問い合わ…

雨漏り点検を奨める訳 私は住宅の雨漏り点検は一年に一度、毎年繰り返してやったほうがいいと思っています。 10年目安に塗り替えしたほうがいいのに、何も手をつけないでいると重大な雨漏りが発生し大掛かりなリフォーム工事になりがちです。 雨漏りの点検は「目視」程度で構いません。 １外壁の…

土台水切りに水がポタポタ垂れていたら？ 注）写真はサイディング外壁ですが、モルタル外壁も同様の内容です。 土台水切りやバルコニーのオーバーハング（金属のお垂れ部分）に水が垂れてるってことありませんか？ 雨漏りの点検しても原因がわからない、そのほかに考えられる原因は何か？ それは「…

新商品の出始めがグットタイミング！ 塗料メーカーのお客さんとは塗り替え希望なさってるユーザーではなく 実際塗装工事をする業者さん、職人だったりします。 お客さんは塗料の知識が乏しいのは当たり前で「塗料の何がいいのか？」わかりません。 業者さんに勧められてもわからない場合もあります…

台風、長雨の後のスカイバルコニー 草加市八幡町のビルの屋上を拝見させてもらった際、気になったのが所々の水たまり。 防水工事も排水の方角に勾配がとれていれば良いのですが 凸凹で仕上げられていると水が溜まりやすく、防水が腐りやすくなってしまいます。 特に広い面積のバルコニーは気をつけ…

気をつけたい窓周りのクラック 台風19号が関東に大きな被害をもたらしました。 そのあとも、記録的な大雨が降り続きさらに被害が拡大しました。 草加市内でも屋根の棟板金の破損、雨漏りされたお宅も多いみたいです。 先日、お問い合わせあった草加市内の鉄骨ビルも雨漏りをしたという報告を受け…

色彩についてのおさらい 色彩については「初級編」で色合　明度　彩度 3つの属性によって構成されてると説明しました。 このたくさんある色を「JIS（日本工業規格）」の基準でまとめられたのが「マンセル表色系」です。 もう何を説明してるのか？わからなくなってるかもしれませんが 端的に言…

色彩についての基礎知識 新築の分譲地で仕事もしているのですが やはり、様々なパターンの住宅があり地域によってはイメージが統一されてるのもあれば 個性豊かな住宅が立ち並ぶのもあります。 長年、分譲地で住んでいると塗り替えの時くらいは「自分の好きな色を選びたい！」と思うかもしれません…

なんのために通気を取るのか？ 何度かサイディングについて説明するのに出てくるキーワードで「通気工法」。 サイディングだけの話と勘違いされても困るので、モルタル外壁も含め「外壁通気工法」について ちょっと詳しく説明していこうと思います。 木造建築を例に説明しますと、まず上棟し終わっ…

軒裏の換気口の役割 そもそも軒裏の換気口の役割について説明します。 屋根というのは大変熱を持つところで、その屋根の小屋裏は熱がこもるところでもあります。 その熱を逃がすために軒裏に換気口がついてます。 また、最近の建物に限っては「外壁通気工法」と呼ばれる外壁とタイペック（防湿シー…