皆さんは近年新築住宅のバルコニーやベランダに施工されている防水の種類をご存知でしょうか？構造上の問題からシート防水やウレタン塗膜防水の方ももちろんいらっしゃいますが、建売住宅等でも圧倒的に多いのがFRP防水です。名前は知っているという方が多いFRP防水ですが、「FRPってなに？」「FRP防水は他の防水工事と何が違うの？」「補修方法は？」等、いざFRP防水に劣化が表れ補修が必要となった時に分からないことが多く悩まれるかと思います。ちなみにFRP防水を施工しているお住まいでの最も多くいただくご相談・お問い合わせが「ひび割れが多く雨漏りが心配」という事です。そこでこのページではFRP防水の特徴から他の防水との違い、そしてFRP防水の補修方法についてご紹介していきたいと思います。

　FRPとは軽量で耐久性・耐水性に優れた繊維強化プラスチック(Fiber Reinforced Plastics)の略称で、我々の生活の中でも自動車のボンネットや浴槽など身近なところで使用されています。

　FRP防水はFRPの特徴を活かし防水分野に取り入れることで強靭な防水層を形成することが出来ます。

　近年はFRPという言葉に違和感はなくなりましたが、1905年頃から施工されているアスファルト防水や、1960年代頃から施工されているシート防水・ウレタン塗膜防水と比べるとまだまだ歴史の浅い防水工法です。ですが現在多くの住宅でFRP防水が採用されている理由として以下が挙げられます。

　ベランダやバルコニーというと洗濯物を干したり、ガーデニングを行ったりと歩行する機会が多いですよね。

　以上のメリットから新築・改修ともにFRP防水が施工されることが多く、非常に身近な存在となりつつあります。但しもちろん何事にもデメリット(注意点)がありますがそれが以下の3点です。

　FRP防水は施工箇所・施工方法を誤らない限り非常に優秀な防水工事です。その分シート防水やウレタン塗膜防水と比べると1㎡あたり500～1500円程高くなってしまいます。

　FRP防水は小面積施工に最適ですので価格差はほとんど感じられないかもしれませんが、価格差が生じている事は認識しておきましょう。

　FRP防水はポリエステル樹脂の上にガラス繊維で出来たマットを敷き再度、樹脂を塗布し固めます。このガラスマットの密度によって1枚で防水層を形成する「1プライ」と2層形成する「2プライ」工法かに分かれます。

　どちらの工法も塗膜のため多少の凹凸があっても施工でき、仕上がりも継ぎ目がなく非常に綺麗なのですが、施工面積や下地によって採用できる工法が異なります。またどちらも紫外線で劣化してしまうため防水層を形成した後にトップコートと呼ばれる保護塗料を塗布する必要があります。

　ご相談をいただく「FRP表面のひび割れ」はほとんどがトップコートの劣化による割れで雨漏りを起こす心配はありませんが、稀に大きな亀裂や破断が見られるお住まいもございますので心配な場合はお気軽にご相談ください。

　ウレタン塗膜防水・FRP防水のどちらも耐用年数は10～13年程度ですが、下地に水分が含まれていると蒸発した際に塗膜に膨れやしわを起こすことがあります。施工不良が見られるお住まい、築20年以上経過しているお住まいや雨漏りを起こしてしまったお住まいがそれに該当します。

　この場合塗膜防水を塗り重ねても上記トラブルが起こる可能性がありますので、通気緩衝工法(絶縁工法)を用いて下地の密着を防ぎ、内部の水蒸気を逃がす脱気装置を設置し膨れを防ぎます。

　ここまででFRP防水の特徴やウレタン塗膜防水の違いがお分かりになったと思いますが、問題はいつ・どのようなタイミングでFRP防水の補修を行うべきなのかという点です。
　そこでFRPの劣化レベルごとにメンテナンス・補修方法をご紹介いたしますのでぜひ参考にしてみてください。

　築3～5年程度にも関わらずひび割れが表れ始めた、そのような方は多いのではないでしょうか？こちらはFRPではなく防水層を保護する為に塗布したトップコートのひび割れであり、特に緊急性が高いものではありません。

　ちなみにトップコートには硬膜なポリエステル樹脂(新築向け)と軟膜なアクリルウレタン樹脂(改修向け)がありますので、メンテナンスに合わせて使い分けましょう。

　トップコートを塗布する下地の洗浄とアセトン等での油分除去で密着力を高めるのが改修時のポイントです。

　FRP防水の劣化が原因で雨漏りを起こしてしまった場合、まずは下地まで腐食が進行しているかを確認しなければなりません。

施工のきっかけ

　築年数の経過につれバルコニーの床にひび割れが発生したことで防水工事をご検討されていらっしゃいました。施工前は雨漏りもなく施工後しばらくはメンテナンスをしたくはないというご希望から、耐久性に優れたFRP防水の再施工を行う事といたしました。

使用材料：FRP塗膜防水材　ポリルーフ(双和化学産業)

　FRP防水に関わらずまずは高圧洗浄で下地に付着した汚れをしっかり洗い落としていきます。

　下地とFRP防水塗料の密着性を高めるため、プライマーをまんべんなく塗布していきます。ここまでは防水工事の基本となります。

　FRP防水用ポリエステル樹脂と硬化剤を混合させ均一に塗布します。

　樹脂内部に空気が残ると後々FRP防水層の膨れ・浮きを起こす可能性がありますので脱泡ローラーでガラスマットに含まれたFRP防水層から空気を抜きます。

　樹脂を塗布し硬化させた後、研磨機を使用してFRP表面を削り調整します。その後清掃・アセトン拭きで油脂を除去します。

　FRP防水層が紫外線によって劣化しないようトップコート(保護塗料)を塗布します。FRP防水は繊維状のガラスマットを使用しますがトップコート前に研磨しますので、ザラザラとした印象はそれほどありません。足元が滑り不安だという方は骨材入りのトップコートを使用しましょう。

　今回はFRP防水に焦点を当てご紹介させていただきました。ベランダやバルコニーからの雨漏りを防ぐために施工するFRP防水は工程も多くコストもかかります。それでも外壁塗装工事をご検討中の方はセットで行う事をお勧めします。なぜなら防水層と外壁は決して無関係ではないからです。

　例えばバルコニーの下端を見てみると外壁材が部分的に凹み防水の立ち上がりがみられるかと思います。施工箇所・内容は異なりますが外壁が傷んでいれば防水層への雨水の影響は大きくなりますし、仮に凹み(水切り)がないお住まいで防水工事を行えば防水塗膜の端から雨水が入りこむ可能性があります。

　そのようなことが起きないよう、防水層の立ち上がり部分は外壁塗料で覆い被せるように塗装しますので、どうしても外壁塗装と防水工事をセットで行った方が良いとされています。

　しかし実際塗装業者は防水工事を行いませんし、防水業者が外壁塗装を出来るというわけではありません。そもそも使用する塗料も施工方法も違うからです。

　二社以上に工程・工期を確認しながらメンテナンスを進めていくというのはお客様にとっても大きなストレスになってしまいますよね？そのような時は街の外壁塗装やさんにお任せください。

　街の外壁塗装やさんでは屋根塗装・外壁塗装はもちろんなのですが、ベランダ・バルコニーや陸屋根の防水工事を承っております。雨漏りを起こしている、もしくは起こしかねない状態で塗装工事を行っても再度補修が必要になってしまうからです。外装メンテナンスをされる際には必ず経年劣化を確認し必要に応じたメンテナンスをまとめて行う必要があります。

　点検・お見積りは無料ですのでFRP防水の劣化が気になる、雨漏り補修を検討している、FRP防水以外の防水工程との比較をしたい等、気になる事、不安点はお気軽にご相談ください。