草加市お住いのお客様からのお問い合わせ

10年前に外壁塗装　シーシングの打ち替えしなかった結果

こんにちは！
街の外壁塗装やさん草加店です。
今回は草加市で店舗兼ご自宅にお住いのお客様から外壁塗装の相談、お問い合わせがありました。
10年前、外壁塗装を済ませており今回は２階目の外壁塗装を考えているという相談。
そのキッカケが「シーリングの劣化」
お客様が外壁塗装を考える数が多い理由の一つでもあります。
シーリングにヒビが入っていたり痩せ細っていたらなんとなく不安だけど
具体的に何が？という方もたくさんいるとも思われます。
現調の様子を見ながら説明していきましょう！

シーリング劣化　ヒビ割れを確認

前回の外壁塗装でシーリングの打ち変え工事を行わず塗装したそうです。
新築当初から１０数年経ち、外壁塗装し１０数年。
シーリングの上に塗装するとシーリングの耐久性が良くなりますが
さすがに20年以上も経つとシーリングの劣化は避けられません。
シーリングの劣化がすぐに雨漏りの原因になると限りませんが
建物内に湿気を呼び込むことは好ましくありません。

シーリングの劣化が外壁塗装を考えてもいいサインです

タイル外壁クラックも確認

店舗がある正面はタイル外壁。
頑丈なタイル外壁であっても、経年劣化m自身によって耐久性が危ぶまれます。
タイルが剥がれ落ちることもあるので、クラック発生しているのを見つけたら
放置するのではなく、なんらかの対処したほうがいいでしょう。

万が一通行人に怪我をさせては所有者の管理能力、責任問題が問われてしまいます。

鉄骨階段の塗膜剥離

１階が店舗、２階、３階がご自宅ということで外階段が取り付けてありました。
階段は鉄骨階段。
階段のささら部分の塗膜が剥がれていました。
北面で日当たりが悪く、屋根のない外階段ではこのような塗膜が剥がれてしまうことはよくあります。

実際に施行された鉄骨階段塗装の施行事例をご覧ください
草加市の鉄骨階段塗装の施工事例

現調のまとめ

今回は自宅を購入されてから２回目の外壁塗装のお問い合わせでした。
大手のハウスメーカーの建物でタイル外壁のクラック以外目立ったクラックは見つからず
シーリングの打ち変えをし綺麗に塗装すれば新築のような仕上がりが予想されます。
中古住宅もしっかりメンテナンスを行えば、不動産価値が高まります。

今住んでいる家がどんな状態か知りたい！と思われた方は是非相談、胃問い合わせください。
すぐにお伺いし無料点検を行いますのでよろしくお願いします！