さいたま市南区に在住方から知人を通じて外壁塗り替えのお問い合わせをいただきました。

築15年の窯業系サイディングの建物です。

東側に川があり、湿った風が吹き付けるので建物の傷みが激しく

「そろそろ塗り替え時期かな？」と思われたようです。

チョーキングチェックをしてみました。

築15年と聞いて予想はしていましたが、サイディング外壁を指でこすってみると

白い粉がつきました、これをチョーキング現象と言います。

この状態になると、塗膜の機能は失われてしまっています。

原因は紫外線と繰り返される雨風の影響です。

塗膜の機能が失われてしまっては、サイディングが湿気を持ちやすくなって劣化が早まります。

コーキングは業界用語で「お辞儀している」と言われる状態になっていました。

新築から10年過ぎたらコーキングは劣化するスピードが早まります。

放置していると雨漏りの原因になりますので早めの修繕が必要です。

とくにサッシ周りは気をつけたいところです。